Rendements, demande locative, projets d’infrastructures : notre analyse des quartiers les plus prometteurs des deux capitales.
Avec une croissance urbaine soutenue et une classe moyenne en expansion, les deux métropoles camerounaises offrent des rendements locatifs attractifs, souvent compris entre 8 et 12 % brut. Encore faut-il choisir le bon emplacement.
À Yaoundé
Bastos et Golf restent les valeurs sûres du haut de gamme, portées par la demande des organisations internationales. Odza et Nkolfoulou, proches de l’aéroport et de la nouvelle autoroute, séduisent les familles à la recherche de maisons neuves.
À Douala
Bonapriso et Bonanjo concentrent la demande des cadres et des entreprises. Bonamoussadi et Logpom offrent le meilleur rapport prix/rendement pour les immeubles de rapport.
Nos conseils
- Privilégiez les biens avec titre foncier individuel.
- Ciblez les appartements de 2 à 3 chambres, les plus demandés.
- Confiez la gestion locative à un professionnel pour sécuriser vos revenus.
